Fazenda para Venda, bairro ZONA RURAL, área total 32,65 m²

Excelente fazenda com 32,65 alqueires, localizada às margens do asfalto que liga Cordislândia a Monsenhor Paulo (MG). Propriedade estruturada para cafeicultura e pecuária leiteira, com ótima produtividade e fácil acesso.

Café

• 25 hectares plantados com 80.000 pés (Mundo Novo, Catuaí e Catucaí);

• Terreiros de secagem (5.000 m² de lama asfáltica e 2.200 m² de cimento);

• Tulha com 4 repartições, capacidade total de 80.000 litros;

• Secadores de café (D’Andrea e estático em alvenaria) e queimador de palha.

 Agricultura

• 7 hectares de milho em área de rotação de cultura.

Pecuária Leiteira

• 2 Compost Barns com capacidade para 50 vacas;

• Sala de ordenha equipada;

• 2,5 hectares de piquetes em mombaça;

• 18 hectares de pastagem consorciada com eucalipto (sistema silvipastoril, idade de 8 a 10 anos);

• 12 hectares de pastagem sem eucalipto.

Recursos Naturais e Estrutura

• 6 hectares de mata nativa;

• 2 nascentes e 2 riachos;

• Energia elétrica monofásica (37,5 kW);

• 6 hectares abaixo da estrada, com potencial de expansão;

• Excelente acesso e topografia favorável.

  🔹 Área total: 32,65 alqueires
  🔹 Atividades principais: Café, leite e milho
  🔹 Localização: Às margens do asfalto – Cordislândia (MG)
  
  VALOR DO IMÓVEL R$ 8.000.000,00.
   

  Uma oportunidade completa para quem busca produtividade, estrutura e localização privilegiada.